Fűtése gázkonvektorokkal történik, a meleg vizet gázbojler biztosítja. A vízfogyasztás mérésére vízóra van felszerelve. A szobákban hagyományos parketta, a mellékhelységekben pedig járólap van.

A ház belső homlokzata felújításra vár, a külső homlokzata rendben van. A lakóközösség tervezi a homlokzat felújítását, a ház gázvezetékének cseréje már megtörtént. Az eladó lakás közös költsége 12.000.- Ft, amely tartalmazza a ház megtakarítási számlájára fizetendő összeget is.

A ház udvarra tágas, kert hangulatát idézi, több fa is van benne.

A közlekedés kitűnő több közlekedési eszköz is elérhető pár perc alatt (70, 73, 74, 76, 78, 79 -es trolli, 7 -es busz, 2 -es metró, stb). Pár perc sétával elérhető a Városliget, az új Garai téri piac-üzletház, az ARÉNA
Pláza, a Péterffy S. utcai kórház, az Állatorvosi egyetem. Közelben található még több óvoda, iskola.

Az eladó lakás Irányára: 11, 9 milió Ft

Telefonszám: +36 20 5515402

Emil cím:bayaxi@freemail.hu

AKCIÓ:

Ajándékba adjuk a garázst és tárolót!

A szobákba a laminált parketta, a többi helyiségbe kerámia burkolat kerül. Természetesen a kivitelezés ideje alatt a burkolat kiválasztásánál az egyéni igényeket korlátozott ideig még figyelembe tudjuk venni.

A lakáshoz kellemes látványt nyújtó, panorámás terasz tartozik. A konyhából közvetlen kapcsolat van a tágas nappalival, ahol kényelmes étkezősarok alakítható ki. A hálószobán kívül, két külön bejáratú gyerekszoba is található.

Nagycsaládosoknak is elegendő élettér van. Fürdőszoba kényelmes, jól berendezhető, elég tér áll rendelkezésre a mosógép elhelyezésére is. A lakáshoz saját lépcsőház tartozik, mivel az első emeletről nyílik a bejárati ajtó, így hangulatos, és tágas tér nyújt lehetőséget az előszoba kialakítására.

A társasház alsó szintjén üzlethelyiségek találhatók, az emeleti részén pedig a lakások. A ház építése folyamatban van, a lakás átadása 2009. II. negyedév során várható.

Belépő a lakáshoz:

A lakás alaprajza:

ELÉRHETŐSÉGÜNK

Munkanapokon: 9-16 óráig a 06-1-201-2093 vagy 06-30-337-9908 telefonszámon,
illetve személyesen, időpont egyeztetés alapján akár a helyszínen,
vagy irodánkban: Budapest, II. ker. Margit krt. 43-45. szám alatt.
E-mail: enkol@mail.datanet.hu

Téglaépítésű, 6 különböző méretű eladó lakás került kialakításra benne, a földszinten igényes üzlethelyiségek – kozmetika, fodrász, jógaterem – találhatóak. A ház Herceghalom központi parkosított részén fekszik, a házhoz zsákutca vezet, így áthaladó forgalom az ott lakókat nem háborítja. A lakásból kellemes látvány tárul elénk, az ablakok részben a családias hangulatú játszótérre, valamint igényes, rendezett, új építésű családi házakra és parkra néznek.

Herceghalom:

Rendkívül jó közlekedési adottságokkal rendelkezik a település. Az M1-es autópályára a faluból közvetlenül lehet felhajtani.

Autóval: az út Budapestre a Déli pályaudvarig közel 20 perc. Aki viszont vonattal szeretne közlekedni, annak a lakástól 2 percnyi sétára található vonatállomásról reggeli és esti órákban félóránként –napközben óránként – van lehetősége vonatra szállni, ami 22 perc alatt ér Budapest-Kelenföld pályaudvarra és 30 perc alatt a Budapest-Déli pályaudvarra. Kényelmesen, forgalmi akadályok nélkül, akár újságokat átolvasva érkezhet meg így Budapest egyik legforgalmasabb tömegközlekedési csomópontjára.

Busszal: Budapest-Déli pályaudvarra, valamint a Népligetbe érkeznek meg a járatok.

Településről:

Csendes, jórészt új építésű, rendezett környezetű családi házakból álló település, szépen karbantartott utcákkal és közterületekkel. Herceghalom két fúrt, termálvizű kútja adja ma a lakosság ivóvizét, és ez nagy jelentőséggel bír, hiszen a környéken sok faluban nagyon rossz az ivóvíz minősége. A községet határoló erdők kitűnő kirándulási lehetőséget nyújtanak, akár kerékpárral is nagyszerű túrák tehetőek. Nem véletlen, hogy az utóbbi években a lakosság lélekszáma dinamikusan növekszik. Meghatározó a betelepülési tendencia, az elköltözők száma elhanyagolható. Herceghalom lakosságát tekintve is fiatal település. A községben több munkahely található, mint amennyi a munkaképes lakosok száma, így nincs munkanélküliség. Az úthálózat nagyobbik része ma már teljesen pormentes. Nemrégiben adták át a új Egyházi és Kulturális Központot, ahol gazdag programajánlattal állnak az érdeklődök rendelkezésére. A szabadidő tartalmas eltöltésére számtalan lehetőség nyílik, sok a rendszeresen megrendezésre kerülő program és akad jó néhány látnivaló a környéken, mint pl.: Etyeki Pincefesztivál; etyeki Kezes-Lábos Gasztronómiai Fesztivál; bicskei Batthyány-kastély; zsámbéki romtemplom; zsámbéki lovasiskola és lovasklub; Zsámbéki Lovasnapok; tinnyei Garancsi-tó; kerékpározás a kiépített kerékpárúton…stb.

Érdekesség:

Herceghalom már a 18-19. században is hírnevet szerzett magának, amikor a település még a Sándor família birtokában állt. A család leghíresebb tagja, az életveszélyes lovas bravúrjairól Európa-szerte ismert Sándor Móric gróf, az “Ördöglovas” volt. Uradalmi gazdaságát 1877-ben az ország egyik legkorszerűbben vezetett birtokaként tartották számon. A gazdaság ismertségét mégsem ez, hanem a nyaktörő mutatványairól elhíresült gróf alapozta meg: nemegyszer ugratott át szekereket, lovakat, ökröket az utcán, lovagolt fel s alá a budai Vár lépcsőjén, ráadásul otthonában, a Sándor-palotában, a mai miniszterelnöki rezidencia termeiben is lóháton közlekedett, de előszeretettel ügetett be négylábú kedvencével mások házába, vagy akár a főúri palotákba, vagy a bécsi Fehér Hattyú fogadó második emeleti szobájába. A társasház Sándor Móricról elnevezett liget területén épült fel, és az Ördöglovas lejtőn is megközelíthető.

Eladó lakás

A szobákban laminált parketta kerül lefektetésre, a többi helyiségbe kerámia burkolat kerül, a munkálatok ütemezési határidejéig igény szerint megválaszthatóan.

Az ár a konyhabútort is tartalmazza.

A nappaliból nyílik a terasz, csodálatos kilátással a házzal szemben található parkra. Igény szerint amerikai konyha is kialakítható.

AKCIÓ:

Az eladó lakáshoz garázst adunk ingyen!

A ház alsó szintjén üzlethelyiségek találhatók, az emeleti részén pedig a lakások. A ház építése folyamatban van, várható átadás: 2009. II. negyedévében.

Társasházról:

Téglaépítésű, 6 különböző méretű lakás került kialakításra benne, a földszinten igényes üzlethelyiségek – kozmetika, fodrász, jógaterem – találhatóak. A ház Herceghalom központi parkosított részén fekszik, a házhoz zsákutca vezet, így áthaladó forgalom az ott lakókat nem háborítja. A lakásból kellemes látvány tárul elénk, az ablakok részben a családias hangulatú játszótérre, valamint igényes, rendezett, új építésű családi házakra és parkra néznek.

ELÉRHETŐSÉGÜNK

Munkanapokon: 9-16 óráig a 06-1-201-2093 vagy 06-30-337-9908 telefonszámon,
illetve személyesen, időpont egyeztetés alapján akár a helyszínen,
vagy irodánkban: Budapest, II. ker. Margit krt. 43-45. szám alatt.
E-mail:enkol@mail.datanet.hu

Herceghalom:

Rendkívül jó közlekedési adottságokkal rendelkezik a település. Az M1-es autópályára a faluból közvetlenül lehet felhajtani.

Autóval: az út Budapestre a Déli pályaudvarig közel 20 perc. Aki viszont Vonattal: szeretne közlekedni, annak a lakástól 2 percnyi sétára található vonatállomásról reggeli és esti órákban félóránként –napközben óránként – van lehetősége vonatra szállni, ami 22 perc alatt ér Budapest-Kelenföld pályaudvarra és 30 perc alatt a Budapest-Déli pályaudvarra. Kényelmesen, forgalmi akadályok nélkül, akár újságokat átolvasva érkezhet meg így Budapest egyik legforgalmasabb tömegközlekedési csomópontjára.

Busszal: Budapest-Déli pályaudvarra, valamint a Népligetbe érkeznek meg a járatok.

Településről:

Csendes, jórészt új építésű, rendezett környezetű családi házakból álló település, szépen karbantartott utcákkal és közterületekkel. Herceghalom két fúrt, termálvizű kútja adja ma a lakosság ivóvizét, és ez nagy jelentőséggel bír, hiszen a környéken sok faluban nagyon rossz az ivóvíz minősége. A községet határoló erdők kitűnő kirándulási lehetőséget nyújtanak, akár kerékpárral is nagyszerű túrák tehetőek. Nem véletlen, hogy az utóbbi években a lakosság lélekszáma dinamikusan növekszik. Meghatározó a betelepülési tendencia, az elköltözők száma elhanyagolható. Herceghalom lakosságát tekintve is fiatal település. A községben több munkahely található, mint amennyi a munkaképes lakosok száma, így nincs munkanélküliség. Az úthálózat nagyobbik része ma már teljesen pormentes. Nemrégiben adták át a új Egyházi és Kulturális Központot, ahol gazdag programajánlattal állnak az érdeklődök rendelkezésére. A szabadidő tartalmas eltöltésére számtalan lehetőség nyílik, sok a rendszeresen megrendezésre kerülő program és akad jó néhány látnivaló a környéken, mint pl.: Etyeki Pincefesztivál; etyeki Kezes-Lábos Gasztronómiai Fesztivál; bicskei Batthyány-kastély; zsámbéki romtemplom; zsámbéki lovasiskola és lovasklub; Zsámbéki Lovasnapok; tinnyei Garancsi-tó; kerékpározás a kiépített kerékpárúton…stb.

Érdekesség:

Herceghalom már a 18-19. században is hírnevet szerzett magának, amikor a település még a Sándor família birtokában állt. A család leghíresebb tagja, az életveszélyes lovas bravúrjairól Európa-szerte ismert Sándor Móric gróf, az “Ördöglovas” volt. Uradalmi gazdaságát 1877-ben az ország egyik legkorszerűbben vezetett birtokaként tartották számon. A gazdaság ismertségét mégsem ez, hanem a nyaktörő mutatványairól elhíresült gróf alapozta meg: nemegyszer ugratott át szekereket, lovakat, ökröket az utcán, lovagolt fel s alá a budai Vár lépcsőjén, ráadásul otthonában, a Sándor-palotában, a mai miniszterelnöki rezidencia termeiben is lóháton közlekedett, de előszeretettel ügetett be négylábú kedvencével mások házába, vagy akár a főúri palotákba, vagy a bécsi Fehér Hattyú fogadó második emeleti szobájába. A társasház Sándor Móricról elnevezett liget területén épült fel, és az Ördöglovas lejtőn is megközelíthető.

Eladó lakás

Az eladó lakásról:

Közvetlenül a tulajdonostól eladó a VII. ker. Marek József utcában, 4 szintes ház I. emeletén egy utcai fekvésű, 2 szobás, 60 m2-es téglalakás 4 m2-es erkéllyel. A lakás 12 éve a miénk, családommal élek benne.

A lakás állapota átlagos, de az utóbbi években nem esett át teljeskörű felújításon.A lakásban a szobák külön nyílnak mint ahogy az a fenti tervrajzon is látszódik, a kisebbik szoba (15,5 m²) a ház udvarára néz (kék színnel jelöltem az ablakokat). A nagyobbik szobából (25.5 m²) lehet kimenni az erkélyre, ami a Marek József utcára néz.

A fürdőszoba és a WC külön van, illetve itt említeném meg még a konyhából nyíló kamrát, ahol egy polcos rendszernek köszönhetően elég sok élelmiszer vagy konyhai eszköz fér el.

A nagyszobába egy 7.5 m²-es galériát csináltattunk, ami pl. hálórésznek is használható, de a lakás belmagassága (ami közel 4m) lehetővé teszi, hogy akár pl. a kisebbik szobába is galéria kerüljön.

A konyhabútort anno ehhez a konyhához készítettük, így az mondhatni a konyhához jár.

A lakásban van internet, jelenleg ADSL alapú, de igény szerint a UPC is elérhető. Ezen kívül be van kötve a kábeltv, van telefon és amit nem is tudom hogy egyeltalán kell-e mondani mert szerintem természetes, tehát a víz, gáz, villany.

A lakáshoz van még egy pincehelység is, illetve a nagyszobában redőny.

A ház:

A ház csendes, normális állapotú, egy cég nemrég vette meg a tetőteret (erről írok még). A szomszédaink kedvesek, soha nem volt semmiféle gond, egyik egyikük az utóbbi 1-2 évben nagyrészt külföldön van, emiatt keveset vannak itthon.

2008-ban egy befektető cég (Tetőtér-Passzív Ház Kft) megvásárolta a háztól a tetőteret, ahol irodákat fognak kialakítani. Az üzlet része volt az is, hogy a ház teljes körű felújításon esik át, így 2010-re várhatóan az alábbiak pl.: a ház falainak külső-belső vakolása, festése, lesz lift a házban, tetőtér teljes felújítása, gázvezetékek cseréje, vízvezetékek felújítása, udvar felújítása stb…

A felújítás folyamatban, de időjárástól függ, hogy mikor folytatják. A téli hónapokban leálltak a munkákkal. Ahogy az időjárás engedi, tavasszal a a strangok stb.. cseréje jön, majd utána a tetőtér és a többi munka. A gázvezetéteket már kicserélték a házban.Mindez jelentősen növelni fogja a lakás értékét.

A Marek József utca és környéke:

A Marek József utca szerencsére kisforgalmú, közvetlenül nem jár rajta semmiféle BKV jármű, így akár nyáron is nyugodtan nyitva lehet hagyni pl. az ablakokat.

A környéken pár perces távolságra van óvoda (Nefelejcs utcában is), kórház (Péterfy Sándor utcai), nagyobb élelmiszer bolt (Kaisers, Plus stb.), gyógyszertár (ebből van 4 és mind 5 perces távon belül, plusz a Keletinél van 24 órás), étterem (a Dózsa György úti Paprika vendéglőt tudom ajánlani), piac a Garay téren és a Garay Plaza.

A Keleti pályaudvar kb 6 percre van, ahol a piros metróra fel lehet szállni, de számtalan más közlekedési eszköz is elérhető a környéken, például:
a 70-es, 74-es, 78-as trolikat 1-2 perc alatt lehet elérni, a 75-ös és 79-es troli kb 2 perc, a 30-as busz szintén kb 2 perc.

A Városliget kb 2-3 perc séta, az erkélyről látni illetve a másik irányba az Állatorvostudományi Egyetem található, ahol parkolóhely bérelhető, ha nem szeretné a kocsiját az utcán hagyni.

A lakás ára:

ELKELT!!!

Elérhetőségeim:

E-mail-ben történő kérdésekre és érdeklődésre is gyorsan tudok válaszolni, mivel munkám során az internethez vagyok kötve:

Az eladó lakás megtekinthető:

A lakást előzetes időpont egyeztetés után akár hétközben (reggeli vagy az esti órákban), akár a hétvégén meg lehet tekinteni (egész nap).

A lakás alaprajza és térkép

A nagyobb képek megtekintéséhez kérem kattintson a képekre

A ház kívülről illetve a környék és kilátás az erkélyről

Lépcsőház:

Nagyszoba:

Előszoba, nagyszoba:

Kisebbik szoba:

Konyha:

Fürdőszoba:

WC:

Fűtés:

Eladó lakás