FIGYELEM, A LAKÁS ELKELT!
Az eladó lakásról:
Közvetlenül a tulajdonostól eladó a VII. ker. Marek József utcában, 4 szintes ház I. emeletén egy utcai fekvésű, 2 szobás, 60 m2-es téglalakás 4 m2-es erkéllyel. A lakás 12 éve a miénk, családommal élek benne.
A lakás állapota átlagos, de az utóbbi években nem esett át teljeskörű felújításon.A lakásban a szobák külön nyílnak mint ahogy az a fenti tervrajzon is látszódik, a kisebbik szoba (15,5 m2) a ház udvarára néz (kék színnel jelöltem az ablakokat). A nagyobbik szobából (25.5 m2) lehet kimenni az erkélyre, ami a Marek József utcára néz.
A fürdőszoba és a WC külön van, illetve itt említeném meg még a konyhából nyíló kamrát, ahol egy polcos rendszernek köszönhetően elég sok élelmiszer vagy konyhai eszköz fér el.
A nagyszobába egy 7.5 m2-es galériát csináltattunk, ami pl. hálórésznek is használható, de a lakás belmagassága (ami közel 4m) lehetővé teszi, hogy akár pl. a kisebbik szobába is galéria kerüljön.
A konyhabútort anno ehhez a konyhához készítettük, így az mondhatni a konyhához jár.
A lakásban van internet, jelenleg ADSL alapú, de igény szerint a UPC is elérhető. Ezen kívül be van kötve a kábeltv, van telefon és amit nem is tudom hogy egyeltalán kell-e mondani mert szerintem természetes, tehát a víz, gáz, villany.
A lakáshoz van még egy pincehelység is, illetve a nagyszobában redőny.
A ház:
A ház csendes, normális állapotú, egy cég nemrég vette meg a tetőteret (erről írok még). A szomszédaink kedvesek, soha nem volt semmiféle gond, egyik egyikük az utóbbi 1-2 évben nagyrészt külföldön van, emiatt keveset vannak itthon.
2008-ban egy befektető cég (Tetőtér-Passzív Ház Kft) megvásárolta a háztól a tetőteret, ahol irodákat fognak kialakítani. Az üzlet része volt az is, hogy a ház teljes körű felújításon esik át, így 2010-re várhatóan az alábbiak pl.: a ház falainak külső-belső vakolása, festése, lesz lift a házban, tetőtér teljes felújítása, gázvezetékek cseréje, vízvezetékek felújítása, udvar felújítása stb…
A felújítás folyamatban, de időjárástól függ, hogy mikor folytatják. A téli hónapokban leálltak a munkákkal. Ahogy az időjárás engedi, tavasszal a a strangok stb.. cseréje jön, majd utána a tetőtér és a többi munka. A gázvezetéteket már kicserélték a házban.Mindez jelentősen növelni fogja a lakás értékét.
A Marek József utca és környéke:
A Marek József utca szerencsére kisforgalmú, közvetlenül nem jár rajta semmiféle BKV jármű, így akár nyáron is nyugodtan nyitva lehet hagyni pl. az ablakokat.
A környéken pár perces távolságra van óvoda (Nefelejcs utcában is), kórház (Péterfy Sándor utcai), nagyobb élelmiszer bolt (Kaisers, Plus stb.), gyógyszertár (ebből van 4 és mind 5 perces távon belül, plusz a Keletinél van 24 órás), étterem (a Dózsa György úti Paprika vendéglőt tudom ajánlani), piac a Garay téren és a Garay Plaza.
A Keleti pályaudvar kb 6 percre van, ahol a piros metróra fel lehet szállni, de számtalan más közlekedési eszköz is elérhető a környéken, például:
a 70-es, 74-es, 78-as trolikat 1-2 perc alatt lehet elérni, a 75-ös és 79-es troli kb 2 perc, a 30-as busz szintén kb 2 perc.
A Városliget kb 2-3 perc séta, az erkélyről látni illetve a másik irányba az Állatorvostudományi Egyetem található, ahol parkolóhely bérelhető, ha nem szeretné a kocsiját az utcán hagyni.
A lakás ára:
ELKELT!!!
Elérhetőségeim:
E-mail-ben történő kérdésekre és érdeklődésre is gyorsan tudok válaszolni, mivel munkám során az internethez vagyok kötve:
Az eladó lakás megtekinthető:
A lakást előzetes időpont egyeztetés után akár hétközben (reggeli vagy az esti órákban), akár a hétvégén meg lehet tekinteni (egész nap).
A lakás alaprajza és térkép
A nagyobb képek megtekintéséhez kérem kattintson a képekre
A ház kívülről illetve a környék és kilátás az erkélyről
Lépcsőház:
Nagyszoba:
Előszoba, nagyszoba:
Kisebbik szoba:
Konyha:
Fürdőszoba:
WC:
Fűtés:
Dátum: 2009 február, 1